Tapu Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Tapu alımı, yurt içinde herhangi bir gayrimenkul sahibi olmak için yapılması gereken en önemli işlemlerden biridir. Tapu alımı sırasında, tapu alıcının birtakım bazı noktalara dikkat etmesi önemlidir. Bu makalede, tapu alırken dikkat edilmesi gerekenler ele alınacaktır.
Tapu Alımı Sırasında Alınacak Belgelerin Listesi
Tapu alımı sırasında, imzalanacak teminatname ve tapu alımı için gerekli olan belgelerin listesi alınmalıdır. Bunlar; öncelikle tapu alıcısının kimlik belgesi, ikametgah belgesi, nüfus cüzdanı, tapu alıcının kimliğini doğrulayacak özel belge, tapu alıcının adına düzenlenmiş noter onaylı bir evrak, varsa kayıtlı olan anlaşmalar, satın alınan gayrimenkul hakkında özel evraklar ve gayrimenkulün sahibinin kimliğini doğrulayacak belgelerdir.
Tapu Alımı Sırasında Gerekli Olan Evraklar
Tapu alımı sırasında, tapu alıcının adına düzenlenmiş ve noter onaylı evraklar ile kayıtlı bütün anlaşmalar, satın alınan gayrimenkul hakkında özel evraklar ve gayrimenkulün sahibinin kimliğini doğrulayacak belgeler de gereklidir.
Tapu Alımı Sırasında İmzalanacak Belgeler
Tapu alımı sırasında, teminatname, tapu alıcısının adına düzenlenmiş ve noter onaylı evraklar, tapu alımı için gerekli olan belgeler ve anlaşmalar da imzalanmalıdır.
Tapu Alımı Sırasında Uygulanacak Vergiler
Tapu alımı sırasında, tapu alımı için gerekli olan vergiler de ödenmelidir. Bunlar; tapu alımı için ödenmesi gereken mevzuat vergisi, ödenmesi gereken vergi tutarı, tapu alımı için gerekli olan harçlar ve tapu alımı için ödenmesi gereken diğer vergilerdir.
Tapu Alımı Sırasında İmzalanacak Anlaşmalar
Tapu alımı sırasında, tapu alıcısının adına düzenlenmiş ve noter onaylı evraklarla birlikte, tapu alımı için gerekli olan anlaşmalar da imzalanmalıdır. Bunlar; tapu alımı sırasında alıcıya verilecek hakların şartlarını belirleyen satış sözleşmesi, tapu alımı için gerekli olan teminatname, tapu alımı için gerekli olan diğer anlaşmalar ve tapu alımı için ödenmesi gereken diğer anlaşmalardır.
Tapu Alımı Sırasında Uygulanacak Diğer Prosedürler
Tapu alımı sırasında, tapu alımı için gerekli olan diğer prosedürler de yerine getirilmelidir. Bunlar; e-Devlet üzerinden tapu alımı için gerekli olan formların doldurulması, tapu alımı için gerekli olan belgelerin posta yoluyla gönderilmesi, tapu alımı için gerekli olan tüm evrakların sisteme yüklenmesi ve tapu alımı için gerekli olan diğer prosedürlerdir. Tapu alımı sırasında, yukarıda sayılan noktalara dikkat edilmesi önemlidir. Tapu alımı sırasında gerekli olan prosedürler ve evrakların eksiksiz olarak tamamlanması, tapu alımı sürecinin başarılı bir şekilde tamamlanması için önemlidir.
