Bir dükkan satın almadan önce, dikkate alınması gereken birkaç önemli faktör vardır:
Konum: Dükkanın konumu, işletmenin başarısı açısından kritik öneme sahiptir. İşletmenizin hedef kitlesi ve ürün/hizmetinizin türüne göre uygun bir konum seçmek önemlidir. Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu, kolay ulaşılabilen ve popüler bölgelerdeki dükkanlar tercih edilebilir.
Boyut: Dükkanın büyüklüğü, işletmenizin büyüklüğüne ve faaliyetlerinizin türüne bağlı olarak belirlenmelidir. Çok küçük bir dükkan, ürünlerinizin sergilenmesi ve müşteri hizmetleri için yeterli alan sağlamayabilir. Ayrıca fazla büyük bir dükkan da kira maliyetleri gibi faktörlerden dolayı işletmenize yük getirebilir.
Bütçe: Dükkan satın almak veya kiralamak, genellikle işletme sahiplerinin en büyük harcamalarından biridir. Bu nedenle bütçenizi doğru bir şekilde belirleyerek, buna uygun bir dükkan seçmeniz önemlidir.
Ekipmanlar ve Donanım: İşletmenizin ihtiyaçlarına göre, uygun ekipmanlar ve donanımların mevcut olması gerekmektedir. Bu, dükkanın sunduğu hizmetler için uygun bir ortam yaratmak ve işletmenin verimliliğini arttırmak açısından önemlidir.
İnşaat Durumu: Dükkanın inşaat durumu ve yaşına dikkat edilmelidir. Eski binaların bakım ve onarım maliyetleri daha yüksek olabilir, ancak yeni binaların satın alma veya kiralaması daha maliyetli olabilir. Dükkanın altyapısı, su, elektrik ve internet bağlantıları gibi faktörlerin durumu da göz önünde bulundurulmalıdır.
Yönetmelikler ve İzinler: Dükkanın işletilmesi için gerekli olan izinlerin ve yönetmeliklerin mevcut olduğundan emin olmak önemlidir. İlgili vergi, vergi ödeme, sağlık ve güvenlik yasaları gibi faktörleri de dikkate almak önemlidir.
Gelecekteki Potansiyel: Dükkanın gelecekteki potansiyeli de önemlidir. İşletmenizin büyümesi için, yeni ürünler/hizmetler eklemeniz veya işletmenizi genişletmeniz gerekebilir. Bu nedenle, dükkanın gelecekteki potansiyelini değerlendirerek, bu faktörleri de göz önünde bulundurmanız önemlidir.
Kiralama veya Satın Alma: Dükkan satın almak, yüksek sermaye gerektirdiğinden, genellikle kiralamaya göre daha maliyetli olabilir. Bu nedenle, işletmenizin büyüklüğüne ve uzun vadeli hedeflerinize bağlı olarak, kiralama veya satın alma seçenekleri arasında karar vermeniz gerekebilir. Her iki seçenek de kendi avantajlarına sahiptir, bu nedenle işletmenizin ihtiyaçlarına ve bütçenize uygun olanını seçmek önemlidir.
Rekabet: Dükkanın bulunduğu bölgedeki rakip işletmelerin sayısı ve türü de göz önünde bulundurulmalıdır. Fazla sayıda rakip işletmenin olduğu bir bölgede işletmenizin başarısı daha düşük olabilir. Ancak, az sayıda veya hiç rakip işletme olmadığı bir bölgede işletmenizin başarısı daha yüksek olabilir.
Finansal Durum: Dükkanın maliyeti, işletmenizin finansal durumuna göre belirlenmelidir. Dükkanın maliyeti, işletmenizin nakit akışı ve bütçesi gibi faktörleri göz önünde bulundurarak değerlendirilmelidir. İşletmenizin finansal durumunu göz önünde bulundurarak, dükkanın satın alma veya kiralaması gibi seçenekleri değerlendirmeniz önemlidir.
Özetlemek gerekirse, bir dükkan satın alırken veya kiralar iken, konum, boyut, bütçe, ekipmanlar ve donanım, inşaat durumu, izinler ve yönetmelikler, gelecekteki potansiyel, kiralama veya satın alma seçenekleri, rekabet ve işletmenizin finansal durumu gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.
